40年的房屋出现裂缝

可能的原因有：1、温度发生裂缝。2、乳胶漆产生了裂缝。3、结构发生裂缝。4、水泥粉刷层裂缝。5、可能是腻子层开裂开裂。

建议解决方法：

1、对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束的，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。

2、如果是表面的漆膜出现龟裂，可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷就可以了。

3、结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、这种开裂往往是因为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果造成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。

5、这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。重新涂抹一下即可。